1、如果小规模纳税人所有增值税应税销售行为(包括销售不动产)合并计算的月销售额没有超过10万元，则其全部应税出售的收益包括适用5%征收率部分可适用免征增值税政策。
例如：A公司1月份货物销售额（3%税率）3万元，不动产销售额（5%税率），那么合计8万元的销售额全部免税。
2、如果小规模纳税人所有增值税应税销售行为(包括销售货物、劳务、服务、非货币性资产和不动产)合并计算的月销售额超过10万元，但在扣除本期发生的销售不动产的销售额后仍未超过10万元的，其销售货物、劳务、服务、非货币性资产取得的销售额，包括适用5%征收率的部分(非销售不动产行为)也可适用免征增值税政策。
例如：B公司1月份货物销售额（3%税率）5万元，非货币性资产销售额（5%税率）3万元，不动产销售额（5%税率）20万元，合计销售额28万元。其中，扣除不动产销售额20万元后，货物和非货币性资产的销售额合计8万元，未超过10万元的免税限额。因此，8万元的部分能够轻松的享受免税，20万元销售不动产的部分需全额纳税。
3、如果小规模纳税人所有增值税应税销售行为(包括销售货物、劳务、服务、非货币性资产和不动产)合并计算的月销售额超过10万元，而且扣除本期发生的销售不动产的销售额后仍超过10万元的，其销售货物、劳务、服务、非货币性资产取得的销售额，适用3%征收率的部分适用增值税减征（减按1%）政策。但纳税人应税出售的收益适用5%征收率部分应全部依法缴纳增值税。
例如：C公司1月份货物销售额（3%税率）10万元，非货币性资产销售额（5%税率）3万元，不动产销售额（5%税率）20万元，合计销售额28万元。
其中，扣除不动产销售额20万元后，货物和非货币性资产的销售额合计13万元，超过10万元的免税限额。
因此，13万元的部分可根据3%减按1%纳税，20万元销售不动产的部分需全额纳税。
小规模纳税人享受减征增值税优惠政策（3%减按1%）的，只能是适用3%征收率的应税出售的收益，适用5%征收率的应税出售的收益无法享受该项增值税减征优惠政策。
1、小规模开具专票的，不能享受10万元以下免税的政策，如果开专票会占用10万的额度；
2、享受优惠政策的，普票按照1%的税率去开。不含税价=含税价÷（1+1%）。
3、如果被客户真正的需求必须开具3%的进项发票，可以再一次进行选择放弃优惠政策，按照3%开专票。
4、小规模纳税人开具免税发票的，应开具税率栏次标注“免税”字样的普通发票，而不得开具标注“0”或星号“***”等字样的普通发票。
小规模纳税人可以对自己取得的应税出售的收益，部分享受免税政策、部分放弃免税并开具增值税专用发票。
小规模纳税人放弃增值税减免税政策无需按照《增值税暂行条例》规定提供书面声明材料并报主管税务机关备案，在开具3%等征收率发票时系统会记录纳税人未开具免税发票的原因。
按照增值税现行有关法律法规，纳税人对享有的减免税优惠放弃免税、减税后，36个月内不得再申请免税、减税。小规模纳税人放弃增值税减免税政策不受上述规定限制。
大家可以了解一下国家税务总局公告2023年第1号，自2023年1月1日至2023年12月31日，对月销售额10万元以下（含本数）的增值税小规模纳税人，免征增值税。
若是实行季度申报的，就是季度30万元以下（含本数）的增值税小规模纳税人，免征增值税。
自然人个人，比如出租房屋一下子收取了一年的房租，能否适用月销售额不超10万元免税或者季度不超30万元免税该政策呢？
自然人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金未超过10万元的，能够轻松的享受免征增值税政策。
我是一位市民，2023 年 1 月 3 日在办税服务厅代开 2000 元的发票，由于超过按次纳税 500 元的起征点，按照 3%征收率缴纳了税款，代开了 3%征收率的增值税普通发票，发票已交给客户。请问我是否能享受减按 1%征收增值税政策，是否必须追回发票？
根据相关规定，能够轻松的享受减按 1%征收率征收增值税政策，多缴纳的税款税务机关予以退还，在政策文件发布前已代开的 3%征收率的增值税普通发票，无需追回。
小规模纳税人能自行选择实行按月纳税或按季纳税。但要注意的是，纳税期限一经选择，一个会计年度内不得变更。纳税期限不同，其享受免税政策的效果有几率存在差异。
比如某小规模纳税人2023年4-6月的销售额分别是6万元、8万元和12万元。如果纳税人按月纳税，则6月的销售额超过了月销售额10万元的免税标准，需要缴纳增值税，4月、5月的6万元、8万元能够享受免税；如果纳税人按季纳税，2023年2季度销售额合计26万元，未超过季度销售额30万元的免税标准，因此，26万元全部能够享受免税政策。
我是按月申报的增值税小规模纳税人，2023年5月为客户开具发票时按照习惯开具了3%征收率的增值税普通发票，如实际月销售额未超过10万元，请问我能够享受免税优惠政策吗？
根据相关规定，您的月销售额如未超过10万元，可以在申报纳税时直接进行免税申报，享受免征增值税政策。
符合条件的生产性服务业纳税人，应在年度首次确认适用5%加计抵减政策时，通过电子税务局或办税服务厅提交《适用5%加计抵减政策的声明》；
符合条件的生活性服务业纳税人，应在年度首次确认适用10%加计抵减政策时，通过电子税务局或办税服务厅提交《适用10%加计抵减政策的声明》。
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