拟建项目A修建面积4500m2，已知已建相似项目的修建工程费是3000元/m2，已建项目的人工、资料、机械占修建工程费的份额是22%，54%，8%，拟建项目的修建工程费与已建项目修建工程费比较，同比人工、资料、机械别离增加为1.2，1.1，1.05;其间归纳办理费率以人材机为基数核算，较已建项目上涨10%。拟建项目土地费用每亩8万元，共20亩，其他建造费用是建安工程费的15%，进口设备购置费是520万元，其间装置工程费为设备购置费的20%，根本预备费是5%，不考虑价差预备费。
已知B项目建造出资2800万(含可抵扣进项税150万)，建造期1年，运营期10年，借款总额1600万，年利率5%(按年计息)，运营期前五年等额还本付息。建造出资估计悉数构成固定资产，固定资产运用年数的约束10年，按直线%。
运营期有关数据如下：运营期第一年投入流动资金300万元，悉数为自在资金。正常年份的不含税的出售的收益是900万，运营本钱是370万，运营本钱可抵扣进项税是25万。运营期第一年为投产年，出售的收益、运营本钱和进项税为正常年份的80%。项目适用的增值税率13%，增值税附加税率12%，企业所得税率25%。
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