商品房预售许可证，是房地产开发商出售时的必要证书，要获得了预售证才干开盘售房，关于商品房预售许可证的相关规则，也要细心了解才行。
编者按：商品房预售许可证，是房地产开发商出售时的必要证书，要获得了预售证才干开盘售房，关于商品房预售许可证的相关规则，也要细心了解才行。
按规则房子未建好之前出售均要处理此证，发展商将有关材料送到国土局请求，同意后方可预售楼花（现楼不需此证）。
商品房预售许可证不同于商品房出售许可证，不能将两者混杂起来，商品房出售许可证与商品房预售许可证的差异在于各自获得的条件不同，首要表现在：商品房（现房）出售许可证的获得有必要契合下列条件：
5.供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具有运用条件，其他配套基础设施和公共设施具有交给运用条件或已确认进展和交给日期；
6.物业管理计划已执行。买现房的优点在于能够比较清楚地了解房子的现状，能够赶快获得房地产权力证书等。
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