营改增后租借不动产增值税税率为11%。（自2018年5月1日起改为10%）和5%的征收率。
《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的告诉》(财税〔2016〕36号)规则：
2.一般交税人租借其2016年4月30日前获得的不动产，能够再一次进行挑选适用简易计税办法，依照5%的征收率核算应交税额。交税人租借其2016年4月30日前获得的与组织所在地不在同一县(市)的不动产，应依照上述计税办法在不动产所在地预缴税款后，向组织所在地主管税务机关进行交税申报。
3.一般交税人租借其2016年5月1日后获得的、与组织所在地不在同一县(市)的不动产，应依照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向组织所在地主管税务机关进行交税申报。
（一）交税人产生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规则外，税率为6％。
（二）供给交通运输、邮政、根底电信、修建、不动产租借服务，出售不动产，转让土地运用权，税率为11%。
（四）境内单位和个人产生的跨境应税行为，税率为零。详细由财政部和国家税务总局另行规则。
增值税税率是指增值税应税产品的整体税额与出售的收益额的份额。因为增值税以应税产品的增值额为课税目标，一起又一定要坚持同一产品税负的一致性，因而，从应税产品的整体税负出发来确认适用税率是增值税税率规划的一大特色。
增值税税率一般与增值税扣除税率一起运用才干按增值税“扣税法”计税。现行增值税实施产品份额税率，分为8%，12%、14%、16%、18%、20%、21%、23%、26%、30%、43%、45%12个层次。大都产品的税率是在原工商税、产品税税负根底上换算确认的，部分产品的税率，在原税负的根底上作了恰当调整。
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