一、房屋过户费：买方应支付房屋过户费，依照国家《不动产登记条例》规定，每份不动产过户费收取3%，具体根据不动产过户价格确定，一般为房屋价款的1%，最低不少于500元，最高不超过2万元。
二、税费：买方应支付印花税，根据《不动产登记条例》，印花税收取税率为0.05%，具体根据不动产过户价格确定，最低不少于500元，最高不超过2万元。
三、中介费：买方在商品房过户前，应与专业的中介机构进行合作，支付中介费，中介费一般为房屋价款的1%，最低不少于500元，最高不超过2万元。
1. 交易费用：买方需要支付的费用，最重要的包含交易税、评估费、征收费、担保费等，一般约占交易总额的3%-5%；
3. 材料费：包含房屋交易所需的申请表、证件复印件等，一般在1000元左右；
4. 其他费用：买卖双方在大多数情况下要支付银行利息、律师费等，具体金额能够准确的通过真实的情况而定。
答：1。买卖双方先签订正规的商品房买卖合同。（里面详细写好违约责任、房屋面积、地理位置、价钱。。。）交付卖方定金。（自己感觉合理就可以）**（如需贷款可以先给**或贷过户完立刻给**）
2。买卖双方约好周一至周五到沈阳当地过户大厅办理过户手续。（需要带上身份证（小两口）产权证。当初她买房时的购房合同）以上都是原件！另各复印2份。购房合同除外
3。到过户大厅地税处核税。（再签订一个购房合同，这个合同可以少写点房价，可以少交点税费）商品房在购买五年内需要交纳总房款的：
（一般营业税、个人所得税、土地出让金国家规定都由卖方交。但现在好多卖方根本不交，或直接加到房价里面）
4。核税完后拿上契税票和产权证、购房合同到房管局过户专台办理过户就可以了。一般房产证收回3天后由新房产证持有者到房管局领取。
注：双方不放心可以到当地公证处办理公证手续。大概费用200-300元。
现在很多人都喜欢找装修公司来装修房子,主要是方便又节约自己的时间,但是很多装修公司的报价都比较的高。那么我们在和装修公司签订好装修合同之后,装修公司会根据设计师所设计出来的平面图进行报价,但是装修报价单对于很多朋友来说,内容是很复杂的,所以大家在看装修报价单的时候,一定要注意几个维度。首先呢,要仔细查看一下装修公司的采购明细,核心在于很多应该是由装修公司购买的东西,较后变成了你自己花钱购买。其次是看合同中所列的项目核算装修款,是否和协商的价格一致,所核算的面积应该与实际的丈量面积为准,不要让装修公司按着建筑面积来计算。
我们不但可以从装修 公司的报价单中省钱,在选择装修公司的时候也一定要选对。大的装修公司运作成本都很高,所以收费也比较高。如果你做的是中小档次的装修,那么就可以找中小装修公司。找装修公司的时候肯定要选择有资质的,绝对不能直接找包工头,因为如果出现问题,解决起来也比较的麻烦,而且还会增加装修成本,在质量上也没有保障。
材料费用是装修费用中的大头,并且相同材料不一样的品牌的材料在价格上差异也很大,所以材料费用的控制是很重要的。不仅要控制材料的规格、档次,更要从购买材料的途径中省钱。由于材料的运输费也会占据材料费的一部分,为了节约材料的运输费用,业主可以再一次进行选择有售后服务的材料商家,这样商家就能无偿的帮你运送材料了,并且也免去了搬运材料的人工费。同时由于是商家为你运输,那么在运输的途中也会减少材料的损耗。
软装是提高房子装修效果的主要方式,也是整个装修过程中花费比较多的地方,所以就很想要在装修中省钱,那么就必须从软装下手。如果你购买的物品价格过高,那就能选择购买基础材料,自己动手来制作出合适的装饰物品,比如一幅手工制作的照片墙,或者用报纸制作的灯罩等等,环保的同时也节省了很多的装修费用,装饰性的设计也不用一次性装修完毕,为了给以后的装饰留下合理的位置,可以等到经济情况相对来说比较好的时候再进行装饰。
征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过2年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
注：首次购买和普通住宅同时具备才能够轻松的享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都能够轻松的享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积(08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)
一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章同样是需要测绘的。
二、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
依据《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理:
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审核检查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据自身的需求对转让的房地产进行现场查勘和评估;
答：公民因种种原因需要办理户口迁移手续的，应持居民户口簿、居民身份证及与迁移事由相关的证明。
〈4〉回国（入境）落户，持定居证或劳动人事部门核准的录用证明、护照（回乡证）或有关部门出示的证件收存（收缴）证明，回国后异地落户的， 还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明；
〈6〉退伍、复员、转业落户，持县市兵役机关、县市以上复员安置办公室发给的登记户口的证明，异地安置的，还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明。
〈8〉刑满释放、解除劳教人员落户，持释放证、解除劳教通知书，异地落户的， 还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明；
〈11〉录用公务员、招收职工迁移户口，持录用（招收）证明及《调动人员情况登记表》；
〈12〉公务员、职工调动、辞退等户口迁移，持调动、辞退证明及《调动人员情况登记表》；
〈16〉与职称、职务、学历、荣誉、工龄、年龄等有关的户口迁移，持相应的证（聘）书及工龄、年龄证明。
〈17〉需要凭户口准迁证方可迁移的对象，还须持迁入地县、市公安机关出具的户口准迁证；
〈18〉需要经过上级公安机关批准后方可办理的户口迁移，还应提供上级公安机关的批准文件。
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