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“南充房管”指挥您:进货商品房需当心

来源:米乐体育官网下载 作者:米乐体育官网app下载 时间:2024-03-29 02:23:48浏览量:294 【字号:

  市房管局遵照第三季度房地产市集“双随机一公示”检验环境,连结平日购房民多投诉,对市民进货商品房作如下提示:

  商品房预售资金禁锢是房管部分的职责,但更必要壮伟购房人的大举协帮监视房地产开拓企业。售楼部已公示项目禁锢账户,商品房交易合同上也载明白禁锢账户,购房人务必查对所缴金钱的账户是否为禁锢账户。购房款存入禁锢账户既是房地产开拓企业的负担,也是购房人的负担,商品房交易合同第十一条已昭彰商定购房款应齐备存入商品房预售资金禁锢账户。

  上述证照都需正在售楼处现场耀眼名望予以公示,出格要提防查看我方选取的商品房是否已赢得《商品房预售许可证》,《商品房预售许可证》上载有开拓企业能够预售的项目楼幢数。如你选取的商品房所正在楼幢尚未赢得该证书,则为违规发售,请不要进货。

  有的开拓企业正在网签合同前条件购房人签定自拟的《认购和道》,比网签的《商品房交易合同》单纯。个中不少条目显失平正,购房者要留心,尽量不签,即使非要签,就应提防审看个中的条目。网签《商品房交易合同》后,如有增补和道,也要提防审看,不行无视。出格对权柄负担及交房光阴、衡宇质料、精装修衡宇等要害条目要出格戒备。别的,连结本身经济气力选取付出形式。如需按揭贷款的形式,发起先去到金融机构筹商策略,分析首付比例。避免合同签定后不救援贷款导致合同变动或退房,激发业务瓜葛。《商品房交易合同》对所购衡宇的座落名望、配套举措、交房日期等实质,都有昭彰的条目商定。此合同的造式模板正在开拓企业售楼处的公示栏中有公示,购房人正在签定合同前要提防阅读。对个中条目有可疑的,能够筹商合联专业人士。

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