本年9月3日下昼，正在三亚任务的李大海忽地收到一条手机短信提示，他的积蓄卡收到一笔40余万元的款子。李大海将短音书拉到末尾，才得知这是一笔购房退款。
经李大海了解，收到退款的购房人不但单是他一户。“有近200名的购房人都收到了开采商的退款，有个体购房人因为原先账户刊出无法原道退款，开采商只得将钱打到公证处账户上禁锢。”李大海说。
“之前要他（开采商)退款，他却死活不退；现正在房价涨了，他说退就退？”对付三亚澳洲城项目开采商这一退款，购房人并不承认。为此，200多名购房人与开采商打开拉锯式维权，刚强条件开采商给房。
这个已经被某贸易网站评为“最值得盼望楼盘”的房地产项目，最初属于“无证”项目——2016年9月5日被列入“三亚市31个任职社会投资百日大行为未开工项目”，2017年列入三亚市“百日会战” 考试重心项目。项目正在未得到土地证，也未开工配置的情景下，便公然对表举行认筹、认购。“最具盼望楼盘”让200余名购房人一等便是5年之久。
对付购房人的上述质疑，开采商联系担任人鲜显著露不接收记者采访。目前，本地当局相合部分已介入妥洽。
“‘虽还没开盘，但咱们已收到了不少的认筹订单，两天内实地看房的人数就领先200人，现场认筹18套，意向客户领先30组。’澳洲城出售司理李明智说。”
这段文字，泉源于2016年2月13日海南某主流媒体对“第八届中国（三亚）国际旅游地产展览会”现场盛况的采访报道。正在三亚组团的11家参展楼盘中，这篇报道特意用了一大段文字篇幅先容了澳洲城项目：“此中位于三亚迎宾道中端（段）北侧的澳洲城，以度假、生计为导向，筑造全市首栋Loft型楼盘……让热带阳光足够入户，居家办公、度假文娱两不误。”
“我便是看到了这篇报道，才决心正在澳洲城买房的。”从内地到三亚打工的李大海向来靠租房生计，自后立室后决心正在三亚采办一套属于本人的屋子。之后，李大海与家人一筹商，正在三亚澳洲城项目认购了一套商品房，并首付了30%的房款40万元。
不只是李大海以这种式样正在澳洲城购房，王武涛、刘岚婷等10余名受访者均告诉中国房地产报记者，他们也是看到媒体的报道才决心正在三亚澳洲城项目购房。
“也有极少购房人是通过亲戚恩人的先容，到澳洲城购房的。”王武涛称，每个购房人的情景不相通，少局限只是交了极少定金，绝大无数是向开采商交了30%-50%不等的购房首付款。
“咱们于2016年至2017年时间采办了三亚澳洲城项目5-1号楼、5-2号楼、2号楼及8号楼，目前统计的有200套控造，契约单价为13000-19000元/平方米，与开采商三亚新澳投资置业有限公司（以下简称“三亚新澳公司”）订立了认购书。”李大海告诉记者，依照认购书上商定，正在接到开采商合照后七日内订立《商品房生意合同》，并处分联系手续。
“认购契约订立后，咱们向开采商交了30%-40%的首付款，然后恭候开采商合照网签、交房。”王武涛称，当初签认购契约时，开采商愿意2018年尾交房。
但隔断当初签认购契约四五年时辰仍然过去了，领先200名购房人没有等来他们的屋子。不只没拿到屋子，购房人还与开采商正在“退款”和“要房”的题目上，产生了看似不成调停的抵触和龃龉。
从一先河，三亚澳洲城项目“超通例”的认筹、认购，就为自后的抵触牵连埋下了隐患。
“当时澳洲城项目连土地证都没有拿到。”11月2日，三亚市住筑局一位担任人告诉中国房地产报记者，由于土地是从农垦那处转过来的，合于土地证的题目都扯了长久。这位担任人也向记者确认，三亚澳洲城项目当初是列入三亚市当局“百日大行为”的重心项目之一。
记者盘问而知，2016年9月5日，三亚澳洲城房地产项目被列入“三亚市31个任职社会投资百日大行为未开工项目”；2017年9月14日，三亚市当局官网公然采布2017年项目投资“百日会战”8月份考试传达。考试传达纪录，正在投资告竣情景较好的前五名中，三亚新澳公司开采的澳洲城项目名列第四名，年度谋划投资6.5亿元，1-8月份告竣投资6.09亿元，占年度投资谋划的93.6%。
按理说，2016年、2017年被列入三亚市“百日大行为”和“百日会战”重心项宗旨澳洲。
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