正在报行政构造审批之前，房地产开荒公司应处理好土地出让手续，委托有天禀的勘探计划院看待筑项目实行研宄并筑造陈述应咐有周密的筹划计划参数和成效图，并落实足够的丌发资金。
依据我国此刻执法、规矩、規章，地产维护项宗旨行政许可步伐平常共分六个阶段：
5、文明局、地动局、园替局、水利局对维护工程合连专业实质和周围实行审查。
3、公安消防支从、公安交警支队、教诲局、水利局、城管局、环保局、园林局、
6、市政部分、环保局、卫生局、地动局等合连部分对开头计划的合连专业实质实行审查。
8、筑委对施工图计划文献实行战略性审查，依据业主单元见地，核发本领性审查委托知照单到。
9、筑委依据施工图计划文献审查机发出的《维护工程施工图计划文献审查陈述》，发放《维护工程施工图计划文献审查允许书》。
3、土筑姿、市政部分、园林局、环保局、卫生局按职贵划分对合连专业实质和周围实行审查。
4、筹划部分对变化局部的觌划计划添补核雒划计划条甘，正在维护单元激纳相合规费后，核发《维护工程筹划许可证》（副本）
2、维护方对工程实行发包，确定施工步队。招标类工程通过招标确定施工步队，非招标类工程直接发包。
（3）按供应预售的商品房估计，进入开荒维护的资金抵达工程维护总投资的25％以上，并己经确定施工进度和告终交付日期。
4、商品房预售计划。预售计划应该诠释商品房的位子、装的尺度、告终交付日期、预售总血积、交付行使后的物业办理等实质，并应该附商品房预售总平面图、分层平面图。
1、造造工程质地监视站（机构）对维护单元供应的告终验收陈述实行各案审查·
3、筹划部分、市政部分、水利局、环保局、文明局、卫生局、公安消防支队、园林局以及其他需求插足验收的部分，遵守执法、规矩、规章的相合原则对合连专业实质和周围实行验收。筹划部冂依据上述部分和本部冂验收情景核发《维护工程筹划许可证》（本来）。
4、筑委合各部分验收、审查见地，对契合审核尺度和条件的．出具维护工程项目告终归纳验收注册证据；不契合尺度或条件的，作退件照料并条件期限整改。
以上几个阶段，需增补或削减的合连事项实时限，各地依据实质情景，会有分歧的分别。各个步伐的处理时刻，绝大局部都少于15天，平常正在7天内。所需求的用度，因为相当局部属于地方收费，于是就不再细列表，更况且相对待房地产开荒所获取的利润，行政审批用度能够无视不计。
1、 举办“土地一级开荒与土地投资拓展项目开荒手腕与危害规避案例详解”暨“土地开荒工程师”和“土地投资拓展工程师”北京职业课程培训通 知
2、举办“火速得到房地产五证、验收、注册报筑手腕全流程案例详解”暨“寰宇房地产报筑办理师”职业培训研习可获取“双证书”（点击链接剖析更多详情）
第55期 12月14-15日（北京开课）第56期 1月11-12日（成都开课）
上一篇：房地产项目开采的通盘流程「10个阶段」
下一篇：房地产开荒的过程？