【广州正式印发《住房公积金局部购房贷款实行手腕》】新《实行手腕》与广州现行住房公积金贷款计谋比拟的重要变更囊括：维持人才引进，正在切合我市人才购房计谋条件下，增补持人才绿卡副证或区人才绿卡的缴存职工申请住房公积金贷款的，享有本市户籍缴存职工待遇；增补不予贷款景遇，防备贷款危险。囊括：衡宇用处为别墅、衡宇为独立成栋住屋、仅进货住房个人产权份额(共有产权住房除表)；二手房贷款最长克日参照其他公积金核心和贸易银行法则，由20年调度至30年，楼龄加贷款年限由不逾越40年调度至50年。（证券时报）
广州住房公积金办理核心印发广州住房公积金局部购房贷款实行手腕的告诉。新《实行手腕》与广州现行住房公积金贷款计谋比拟的重要变更囊括：维持人才引进，正在切合我市人才购房计谋条件下，增补持人才绿卡副证或区人才绿卡的缴存职工申请住房公积金贷款的，享有本市户籍缴存职工待遇；增补不予贷款景遇，防备贷款危险。囊括：衡宇用处为别墅、衡宇为独立成栋住屋、仅进货住房个人产权份额(共有产权住房除表)；二手房贷款最长克日参照其他公积金核心和贸易银行法则，由20年调度至30年，楼龄加贷款年限由不逾越40年调度至50年。
第一条为榜样住房公积金贷款办理，防备资金危险，落实租购并举，鼓励房地产墟市稳定当康发扬，依据《中华群多共和国民法典》、《住房公积金办理条例》(中华群多共和国国务院令第350号)及《贷款公例》(中国群多令〔1996〕第2号)等相合法则，团结我市实质，协议本手腕。
第二条广州住房公积金局部购房贷款(以下简称“住房公积金贷款”)，是指广州住房公积金办理核心(以下简称“公积金核心”)委托贸易向切合贷款前提的住房公积金缴存职工发放的，用于正在本市行政区域内进货自住住房的贷款。
经市住房公积金办理委员会答允，公积金核心应该委托贸易银行(以下简称“受托银行”)处分住房公积金贷款、结算等金融生意。
第五条贷款对象是指按法则正在本市或国内其他都会公积金核心缴存住房公积金的职工。
(一)大陆住户拥有中华群多共和国户籍及有用住户身份证；台港澳同胞拥有来往内地通行证或台港澳住户寓居证；享有中国恒久居留权的表国人拥有护照和表国人恒久居留身份证；
(二)申请贷款时，本市户籍职工连绵足额缴存住房公积金1年以上(含)，非本市户籍职工连绵足额缴存住房公积金2年以上(含)；异地缴存时期以及退伍武士正在队伍缴存时期可能和本市缴存时期兼并估量；
(三)具备衡宇所正在地不动产挂号部分所确认的购房合同，并能处分典质、保障担保手续；
(五)拥有全体民事举止材干，信用优越，具有稳固的职业和收入，有了偿贷款本息的材干；
第七条切合本市人才购房计谋且持广州市、区人才绿卡某人才绿卡副证的缴存职工申请住房公积金贷款的，享有本市户籍缴存职工待遇。
第八条公积金核心对由当局安排或自帮择业的队伍优先供给住房公积金贷款。
第十条对以欺诈伎俩或供给虚伪原料申请提取自己住房公积金账户余额或申请住房公积金贷款的缴存职工，自申请之日起5年内不得贷款；对以欺诈伎俩或供给虚伪原料提取了自己住房公积金账户余额或骗取了住房公积金贷款的缴存职工，其全额退款5年后方可再申请住房公积金贷款。
(二)不高于我市住房公积金贷款最高额度。该最高额度由市住房公积金办理委员会依据我市社会经济发扬环境确定后颁发实行；
(三)不高于购房总价款×(1-最低首付比例)。所购住房为一手房的，购房总价款以衡宇生意网签合同价款为准；所购住房为存量房(二手房)的，共有产权住房的购房总价款以衡宇生意合同商定的总价款为准，其它住房的购房总价款以衡宇生意网签合同价款与衡宇核查(评估)价中的较低者为准。最低首付比例按如下法则实行，如国度、省、市相合计谋调度的，以最新计谋为准：
1、购房人家庭无住房贷款(含贸易性住房贷款和住房公积金贷款，下同)纪录且正在本市无住房的，首付款比例不低于30%；
2、购房人家庭有已结清住房贷款纪录且正在本市无住房的，进货普互市品住房购房首付款比例不低于40%，进货非普互市品住房首付款比例不低于70%；
3、购房人家庭无住房贷款纪录或者有已结清的住房贷款纪录，且正在本市具有1套住房的，进货普互市品住房购房首付款比例不低于50%；
4、购房人家庭正在本市具有1套住房且对应的住房贷款未还清的，进货普互市品住房首付款比例不低于70%；
5、购房人家庭正在本市具有1套住。
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