中国城镇化目前肖似于美国二战后都市郊区化阶段，正逐渐拜别过去大界限的增量装备，向存量的提质改造和增量的布局调动并重更改，从“有没有”向“好欠好”，正处于爬坡期，还远未到顶
2022年8月15日，广西壮族自治区南宁市，城区一处正正在装备中的房地产楼盘。图：视觉中国
城镇化讨论学者。美国南加州大学计谋、筹备和起色学院房地产开荒硕士，同济大学兴办管造工程学士。逾20年城镇化、区域经济、策略筹备、策画管造、地产开荒、工程总承包和基金投资跨行业事务和管造阅历，具有美国Countrywide、金地集团、北京城修、中信集团等中表区别类型企业和中国大陆、中国香港、美国等区别国度/地域跨学科表面讨论和推行事务双重后台。2017年出书专著《中国城镇化——汗青鉴戒、国际协调与本土推行》，并举动机构推举作品参选第十八届（2018年度）孙冶方经济科学奖评比。
讨论中国城镇化和中国房地产，必然要鉴戒国际起色顺序，跟中国起色汗青阶段相通的时期，他们当时是什么情况，怎么处分合联题目。他们的昨天是中国的本日，他们的本日很有恐怕是中国的来日。本文测验从汗青对照和国际视野角度， 认识决断中国房地产近况和将来远景，希冀对中国房地家产“增强预期启发，物色新的起色形式”有所裨益。
从全国都市起色顺序来看，高速城镇化对一个国度、一个民族来说，汗青上唯有一次时机，捉住时机并以最幼的价钱取得最大的告捷，那便是国度的告捷，民族的告捷，人类的告捷。从某种水平上说，界限亘古未有，主意极为充分，庞杂水平空前绝后的中国城镇化不但裁夺中国的将来，也影响着全国的起色过程。
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