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房产小知识:第一次买房别犯傻不要被开发商套路了

来源:米乐体育官网下载 作者:米乐体育官网app下载 时间:2024-03-29 04:09:32浏览量:275 【字号:

  我是广州楼姐,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师,目前已为1000人提供买房最佳解决方案。楼姐不像其他自媒体,遮遮掩掩地让你摸不清头脑!楼姐属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

  回答:第一次去售楼处,切记要多拍照片。拍照片的重点在两个地方,一个是沙盘,一定要360度无死角的拍,不利因素的地方再多拍几张。将来交付的时候,可以对照沙盘的照片,如果和沙盘不符合,且开发商没有通知客户,这些都可以作为你维权的证据。拍照的第二个在样板房,尤其是精装修交付样板房,也要无死角的拍,尤其是电器,大理石,地板等,要有清晰的照片,目的和拍沙盘一样。

  回答:根据楼姐统计,龙湖地产自2015年以前首次进入广州以来,在广州已有多个二手房楼盘,比如:云峰原著、双珑原著、天宸原著。

  根据你的购房需求,可以买新房楼盘,推荐的新房楼盘:龙湖·番禺客运站TOD项目,此项目配套了“龙湖天街”大型商业综合体,现在处于早期规划阶段,是你买房的优先选择。

  提问:楼姐你好,我妻子可以在广州落户。我们在湖北有一套住房,在按揭,产权证是2个人的名字,按揭贷款在我的名下,我妻子作为共同还款人签的字。

  楼盘方面,主力新房有恒大阳光半岛、中国铁建海悦国际、中建弘阳德信·湾璟壹号,均价约2.5万/平。

  比起22号线上广州南站的臻尚苑,均价约4.2万/平;陈头岗站的品秀星瀚,均价约4万/平;白鹅潭的新世界凯粤湾,均价约5万/平.......万顷沙板块同样占有价格优势。

  目前工作在珠江新城,租房在增城区给老家母亲住,孩子5年级在凤凰城读书,请问1我这种情况适合在今年还是明年买房?2适合买房投资还是自住?3如果买房推荐哪些房?是买新房还是二手?

  回答:1.今年买房是最佳选择。2.适合买房投资。3.根据你的购房预算,推荐的新房楼盘:金茂万科都会四季、阳光城翡丽山、奥园中新城市天地。以上3个楼盘符合你的购房需求,均位于增城区范围,可供选择。

  提问:楼姐您好,科学城二手房的价格有所下降,有的降价幅度大的还降了十多万。其他的网红盘我还没有注意,楼姐,接下来还会降吗?

  回答:科学城不少热门大盘已出现降价趋势,如中海誉城、万科东荟城、万科里享家等,降价幅度2-68万元/套左右。

  其中,万科东荟城降价最猛,降幅最大的86㎡3房,由最初挂牌的488万/套,降至420万/套。

  回答:马巷新城作为厦门少有的醇熟洼地,也将接收“厦门新中心”的辐射。从马巷新城出发,无论出国、跨省、参展、看比赛、高端消费,都无需入岛,在翔安就能享受国际都会级醇熟生活!

  回答:作为广东省城,广州10年人口增加597万人,佛山、东莞分别增加230万人、224万人。

  其中,万博长隆仍为价值最高点,下一步万博的发展旨在向周边蔓延,包括里仁洞村旧改等,还有一定的上升空间。

  提问:楼姐你好,我工作地点在白云区。金碧雅苑一个小两房想卖掉换三房,总价想在400万左右,兼顾自住和投资,选择时代花生,时代玫瑰园,还是继续选金碧雅苑好些?回答:根据你表达的三个楼盘,推荐的楼盘:时代花生,该楼盘近一年房价上涨17%,投资价值最高。符合你的购房预算,可供选择。

  中新知识城未来主要是以打造高端医疗、教育和高科技研发为主的产业区,这可能会成为未来广州最为宜居的一个区域。

  提问:楼姐好,2017年在南昌以13000多的价格买入九龙湖万达城,现在价格基本没变化,万达城在后面几年还会涨?还是现在低价卖掉?

  回答:南昌房价平均价格:14199元/平,与2020年同期价格相比,一年时间下跌3%。与广州、南京、上海等热门城市房价近一年继续上涨不同,南昌房价近一年已经下跌3%。根据楼姐的估计,万达城的房价在未来两年不会再涨,你可以趁早低价卖掉,买别的热门城市。

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