修建业简易计税预缴税款是针对修建业一般交税人简易计税而言的(小规模交税人称之为“征收率”)。依照《营业税改征增值税试点有关事项的规则》（财税〔2016〕36号附件2，下称《营改增有关事项规则》），一般交税人以清包工办法供给的修建服务、为甲供工程供给的修建服务以及为修建工程老项目供给的修建服务，能够再一次进行挑选适用简易计税办法计税。
一起，《财政部税务总局关于修建服务等营改增试点方针的告诉》（财税〔2017〕58号）规则，修建工程总承包单位为房屋修建的地基与根底、全体的结构供给工程服务，修建设计企业自行收购悉数或部分钢材、混凝土、砌体资料、预先制造的构件的，适用简易计税办法计税。
依照财税〔2017〕58号告诉第三条规则，一般交税人挑选简易计税项目，以获得的预收款扣除付出的分包款后的余额，依照3%的预征率预缴增值税。其核算公式为：
事例1：假定A修建公司为增值税一般交税人。2021年2月1日承包某修建工程，承包合同约好总含税造价3090万元，选用简易计税办法，2月15日收到业主付出的预付款309万元。6月20日收到工程进展款206万元。6月25日付出分包工程款51.5万元。
对2月15日收到预收款309万元应预缴的增值税为9［309÷(1＋3%)×3%］万元，会计分录为：
对6月收到进展款应交纳的增值税为206÷(1＋3%)×3%＝6万元，会计分录为：
对扣除分包款影响的应交税额为1.5万元［51.5÷(1＋3%)×3%］，会计分录为：
尽管预收款与收取进展款应交税款的核算办法相同，可是依照会计核算和所得税法的要求，对收取进展款应当分摊的预收款应当列作当期收入，预缴的税款也需求转销抵减当期的应交税款。因而，在简易计税法下收到进展款时需求对相应的预收款和预缴的税款进行调整。
以上述A修建公司为例，在收到206万元进展款时，应转销的预收款约为20万元［309×（206÷3090）÷(1＋3%)］，应转销的预缴税款为0.6万元（20×3%），会计分录为：
因为异地承包项目不是异地建立子公司或分公司，一切异地项目的金钱出入事务组织所在地财务部门都要在当月处理完毕，即异地项目应预缴的税款有必要在当月交纳，并在当月核算，其他相关事务的处理与上述相同。
仍以上述A修建公司为例，6月25日付出工程款51.5万元仍为分包工程款，对预收款预缴税款时：
对扣除分包款影响的应交税额为1.5万元［51.5÷(1＋3%)×3%］，会计分录为：
依照《中华人民共和国增值税暂行条例》第三条、《营业税改征增值税试点实施办法》（财税〔2016〕36号附件1，下称《实施办法》）第三十九条、《营改增有关事项规则》第一条第（一）项规则：试点交税人供给修建服务兼有不同税率和征收率的，应当别离核算适用不同税率或许征收率的销售额，未别离核算的，从高适用税率。
一起，《实施办法》第二十九条规则，适用一般计税办法的交税人,兼营简易计税办法计税项目、免征增值税项目而无法区分不得抵扣的进项税额，依照下列公式核算不得抵扣的进项税额：
不得抵扣的进项税额＝当期无法区分的悉数进项税额×（当期简易计税办法计税项目销售额+免征增值税项目销售额）÷当期悉数销售额
需求留意的是：依照《营改增有关事项规则》第一条第（三）项第9点、第（七）项第6点等方针规则，交税人供给修建服务适用简易计税办法的，以获得的悉数价款和价外费用扣除付出的分包款后的余额为销售额；跨县（市、区,海南省不含税金额小于500万的项目在外，下同）供给修建服务，以获得的悉数价款和价外费用扣除付出的分包款后的余额为销售额，依照3%的征收率核算应交税额，依照扣除付出的分包款后的余额为销售额在修建服务产生地预缴税款后，向组织所在地主管税务机关进行交税申报。
一起，《营改增有关事项规则》第一条第（七）项第4点、第5点还规则，一般交税人跨县供给修建服务，挑选适用简易计税办法计税的，以获得的悉数价款和价外费用扣除付出的分包款后的余额为销售额，依照3%的征收率核算应交税额，依照扣除付出的分包款后的余额为销售额在修建服务产生地预缴税款后，向组织所在地主管税务机关进行交税申报。
因而，修建业一般交税人供给修建劳务适用简易计税项目（包含一般交税人简易计税项目和小规模交税人供给的修建劳务）不但在预缴税款时扣除分包款，在终究申报承认收入计税时也答应扣除分包款。
事例2：B修建公司承包的项目既有一般计税项目也有简易计税项目（老项目、清包工及甲供材项目）。2021年6月承认一般计税项目收入300万元，另付出分包款45万元、异地项目预缴增值税2万元。承认简易计税项目收入200万元，其间：老项目收入60万元（付出异地分包款20万元，预缴增值税0.6万元）、清包工项目收入40万元、甲供材项目收入100万元。产生进项税额26万元，其间一般计税项目17万元，无法区分的进项税额9万元。
则：不得抵扣的进项税额3.6万元［9×（60+40+100）÷（300+200）］。
一般计税项目应交纳增值税为2.6万元［300×9%－（26－3.6）－2］，简易计税项目应交纳的增值税为4.8万元［（60－20+40+100）×3%－0.6］，算计B修建公司6月份应交纳增值税7.4万元（2.6+4.8）。
需求留意的是：一是本地项目对收取的预收款预缴税款，异地项目对预收款和进展款都预缴税款。二是一般计税和简易计税项目收入和扣除的分包款不能混杂。三是预缴时销售额和扣除额均应当填写含税价，申报时的简易计税销售额应按不含税价填写。四是一般计税兼营简易计税项目的，申报时应别离填写一般计税项目和简易计税项目的销售额和税额。五是扣除分包款的凭据只能是工程费发票，不能是资料发票、运费发票、设备租借发票，更不能是分包单位的工资表。六是预缴时应分工程建设项目核算应扣除的分包款，不同工程建设项目不能混杂。七是修建业小规模交税人尽管适用的征收率与核算办法简易计税相同，但在核算大将“应交税费——简易计税”科目改为“应交税费——应交增值税”科目。
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