建设工程招标一定要具有的条件有招标人已经依法成立、初步设计及概算已经获批、招标范围、招标方式和招标组织形式等已经核准等。
招标人自行办理招标事宜，应当具有编制招标文件和组织评标的能力，具体包括：
（二）具有与招标项目规模和复杂程度相适应的工程技术、概预算、财物和工程管理等方面专业方面技术力量；
招标项目依照国家有关规定需要履行项目审批手续的，应当先履行审批手续，取得批准。
招标人应当有进行招标项目的相应资金或者资产金额来源已经落实，并应当在招标文件中如实载明。
招标人有权自行选择招标代理机构，委托其办理招标事宜。任何单位和个人不得以任何方式为招标人指定招标代理机构。
招标人具有编制招标文件和组织评标能力的，能自行办理招标事宜。任何单位和个人不得强制其委托招标代理机构办理招标事宜。
依法一定要进行招标的项目，招标人自行办理招标事宜的，应当向有关行政监督部门备案。
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