2、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。
3、建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程完工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。
根据《合同法》第二百八十六条，“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也能申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”承包人可以就工程款优先受偿。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》：
综上所述，一项工程在开始到结束都有不同的施工阶段，这当然还会取决于双方的合同约定了哪些内容，当然一般的工程服务中是包括了整体工程完结流程中应有的服务项目的，所以依据工程的不一样双方可以约定各自的需要
工程服务经营事物的规模很广，包括工程建设项目的可行性研究、工程设计、场地测绘、土建施工、机器安装以及工程管理等。工程服务是一项传统的服务项目，是指对项目、设备、工厂等施工、建设、提供的服务和技术协助业务。在实际的工作中，人们一般将工程建设过程中涉及得到的费用统称为工程款。
工程款属于纳税的范围，因此工程款同样是需要纳税的建筑工程款税分为营业税、城建税、教育费附加、印花税这些，分别的税率如下：
2、城建税：按营业税计算缴纳城建税，城建税税率：纳税人所在地在市区的，税率为7%;纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%。
2、进度款。进度款指施工期间发包人依据工程完成情况应支付给承包人的一种工程价款。在工程实践中，发包人同意支付进度一般为合同价的70%，进度款有三种支付方式：
3、结算款。结算款，即竣工结算款，指工程完工结算后发包人应该支付给承包人的除质保金外的剩余工程价款。竣工结算款等于竣工结算价减去质保金和已付款后的金额。竣工结算款支付的前提是工程完工验收合格。
工程服务经营事物的规模很广，包括工程建设项目的可行性研究、工程设计、场地测绘、土建施工、机器安装以及工程管理等。工程服务是一项传统的服务项目，是指对项目、设备、工厂等施工、建设、提供的服务和技术协助业务。在实际的工作中，人们一般将工程建设过程中涉及得到的费用统称为工程款。
1、预付款。预付款指开工前发包人应预付给承包人用于为合同工程项目施工准备的款项。施工准备事项包括购置材料、工程设备、施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等。预付款比例一般不低于合同金额的10%，不高于合同金额的30%。
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