答：住宅楼带商业网点房的归于按照规则的消防备件检查项目， 按照 第十三条按照国家工程建造消防技术标准需求进行消防规划的建造工程竣工，按照下列规则进行消防检验、存案：
（一）本法第十一条规则的建造工程，建造单位应当向公安机关消防组织请求消防检验；
（二）其他建造工程，建造单位在检验后应当报公安机关消防组织存案，公安机关消防组织应当进行检查。
依法应当进行消防检验的建造工程，未经消防检验或许消防检验不合格的，制止投入运用；其他建造工程经依法检查不合格的，应当中止运用。
第十四条建造工程消防规划审阅、消防检验、存案和检查的具体办法，由国务院公安部门规则。
第二十四条 对本规则第十三条、第十四条规则以外的建造工程，建造单位应当在获得施工答应、工程竣工检验合格之日起七日内，经过省级公安机关消防组织网站进行消防规划、竣工检验消防存案，或许到公安机关消防组织事务受理场所进行消防规划、竣工检验消防存案。
建造单位在进行建造工程消防规划或许竣工检验消防存案时，应当分别向公安机关消防组织供给存案申报表、本规则第十五条规则的相关资料及施工答应文件复印件或许本规则第二十一条规则的相关资料。按照住宅和城乡建造行政主管部门的有关规则进行施工图检查的，还应当供给施工图检查组织出具的检查合格文件复印件。
依法不需求获得施工答应的建造工程，能够不进行消防规划、竣工检验消防存案。
第十三条 对具有下列景象之一的人员密布场所，建造单位应当向公安机关消防组织请求消防规划审阅，并在建造工程竣工后向出具消防规划审阅定见的公安机关消防组织请求消防检验：
（一）修建总面积大于二万平方米的体育场馆、礼堂，公共展览馆、博物馆的展示厅；
（二）修建总面积大于一万五千平方米的民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅；
（四）修建总面积大于二千五百平方米的影剧院，公共图书馆的阅览室，营业性室内健身、休闲场馆，医院的门诊楼，大学的教学楼、图书馆、食堂，劳动密布型企业的出产加工车间，寺庙、教堂；
（五）修建总面积大于一千平方米的托儿所、幼儿园的儿童用房，儿童游乐厅等室内儿童活动场所，养老院、福利院，医院、疗养院的病房楼，中**校的教学楼、图书馆、食堂，**的集体宿舍，劳动密布型企业的职工集体宿舍；
（六）修建总面积大于五百平方米的歌舞厅、录像厅、放映厅、卡拉OK厅、夜总会、游艺厅、桑拿澡堂、网吧、酒吧，具有文娱功用的饭馆、茶馆、咖啡厅。
第十四条 对具有下列景象之一的特别建造工程，建造单位应当向公安机关消防组织请求消防规划审阅，并在建造工程竣工后向出具消防规划审阅定见的公安机关消防组织请求消防检验：
（二）国家机关办公楼、电力调度楼、电信楼、邮政楼、防灾指挥调度楼、广播电视楼、档案楼；
（三）本条第一项、第二项规则以外的单体修建面积大于四万平方米或许修建高度超越五十米的公共修建；
（六）出产、贮存、装卸易燃易爆危险物品的工厂、库房和专用车站、码头，易燃易爆气体和液体的充装站、供应站、调压站。
答： 我国城市人口越来越密布，在城市“生根发芽”的人也越来越多，为了满意人们的住宅需求，城市的商品房也越建越多，可是许多城市特别是一二线城市的商品房仍是求过于供。城市商品房多了，也需求一些方针进行处理。那么，城市商品房处理办法有哪些规则呢？城市商品房预售处理办法又有哪些相关规则？
（1994年11月15日建造部令第40号发布，依据2001年8月15日《建造部关于批改城市商品房预售处理办法的决议》、2004年7月20日《建造部关于批改城市商品房预售处理办法的决议》批改）
第一条为加强商品房预售处理，保护商品房买卖两边的合法权益，依据《中华人民共和国城市房地产处理法》、《城市房地产开发运营处理条例》，拟定本办法。
第二条本办法所称商品房预售是指房地产开发企业（以下简称开发企业）将正在建造中的房子预先出售给承购人，由承购人付出定金或房价款的行为。
市、县人民政府建造行政主管部门或房地产行政主管部门（以下简称房地产处理部门）担任本行政区域内城市商品房预售处理。
（三）按供给预售的商品房核算，投入开发建造的资金到达工程建造总投资的25％以上，并现已确认施工进度和竣工交给日期。
第六条商品房预售实施答应准则。开发企业进行商品房预售，应当向房地产处理部门请求预售答应，获得《商品房预售答应证》。
（六）商品房预售计划。预售计划应当阐明预售商品房的方位、面积、竣工交给日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。
（一）受理。开发企业按本办法第七条的规则提交有关资料，资料彻底的，房地产处理部门应当当场出具受理通知书；资料不齐的，应当当场或许5日内一次性书面奉告需求弥补的资料。
（二）审阅。房地产处理部门对开发企业供给的有关资料是否契合法定条件进行审阅。
（三）答应。经检查，开发企业的请求契合法定条件的，房地产处理部门应当在受理之日起10日内，依法作出准予预售的行政答应书面决议，发送开发企业，并自作出决议之日起10日内向开发企业颁布、送达《商品房预售答应证》。
经检查，开发企业的请求不契合法定条件的，房地产处理部门应当在受理之日起10日内，依法作出不予答应的书面决议。书面决议应当阐明理由，奉告开发企业享有依法请求行政复议或许提起行政诉讼的权力，并送达开发企业。
商品房预售答应决议书、不予商品房预售答应决议书应当加盖房地产处理部门的行政答应专用印章，《商品房预售答应证》应当加盖房地产处理部门的印章。
（四）公示。房地产处理部门作出的准予商品房预售答应的决议，应当予以揭露，大众有权查阅。
第九条开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售答应证》。售楼广告和阐明书应当载明《商品房预售答应证》的批准文号。
第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签定商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产处理部门和市、县人民政府土地处理部门处理商品房预售合同挂号存案手续。
房地产处理部门应当活跃运用网络信息技术，逐渐推广商品房预售合同网上挂号存案。
商品房预售合同挂号存案手续能够托付代理人处理。托付代理人处理的，应当有书面托付书。
第十二条预售的商品房交给运用之日起90日内，承购人应当依法到房地产处理部门和市、县人民政府土地处理部门处理权属挂号手续。开发企业应当予以帮忙，并供给必要的证明文件。
因为开发企业的原因，承购人未能在房子交给运用之日起90日内获得房子权属证书的，除开发企业和承购人有特别约好外，开发企业应当承当违约职责。
第十三条开发企业未获得《商品房预售答应证》预售商品房的，按照《城市房地产开发运营处理条例》第三十九条的规则处分。
第十四条开发企业不按规则运用商品房预售金钱的，由房地产处理部门责令期限纠正，并可处以违法所得3倍以下但不超越3万元的罚款。
第十五条开发企业隐秘有关状况、供给虚伪资料，或许选用诈骗、贿赂等不正当手段获得商品房预售答应的，由房地产处理部门责令中止预售，吊销商品房预售答应，并处3万元罚款。
第十六条省、自治区建造行政主管部门、直辖市建造行政主管部门或房地产行政处理部门能够依据本办法拟定实施细则。
1、机关、集体、企业、工作等单位应当实行确保分散通道、安全出口疏通的消防安全职责。
2、同一修建物由两个以上单位处理或许运用的，应当清晰各方的消防安全职责，并确认职责人对共用的分散通道、安全出口进行统一处理。
3、举行大型群众性活动，承办人应确保分散通道、安全出口、分散指示标志、应急照明契合消防技术标准和处理规则。
4、任何单位、个人不得占用、阻塞、关闭分散通道、安全出口。人员密布场所的门窗不得设置影响逃生和救活救援的障碍物。
5、单位存在占用、阻塞、关闭分散通道、安全出口或许有其他阻碍安全分散行为的，人员密布场地点门窗上设置影响逃生和救活救援的障碍物的，责令改正，处5000元以上50000元以下罚款。
1、歌舞厅、夜总会、卡拉OK厅等歌舞文娱放映游艺场所的安全出口不该少于2个。
2、人员密布的公共场所、观众厅的分散门不该设置门槛，净宽度不该小于1.4米，紧靠门口表里各1.4米范围内不该设置踏步。
3、民用修建和厂房的分散门应选用平开门，不该选用推拉门、卷帘门、吊门、转门。
4、公共修建的分散走道应设置应急照明灯和灯火分散指示标志。剧院、电影院和礼堂的观众厅的分散门的数量不该少于2个。
5、地下室、半地下室与地上层共用楼梯间时，在首层应选用防火分隔办法，将地下、半地下与地上的连通部分彻底离隔。
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